Construir una vivienda parece sencillo, un promotor que quiere construirla, que escoge a un constructor para que la materialice y unos técnicos para que lleven la dirección de obra y la dirección de ejecución de la misma.
Desde fuera se ve cómo la vivienda se va concretando, pero detrás de ella hay una serie de factores que no se ven, como es la responsabilidad civil de cada agente de la construcción, responsabilidad para la cual es necesario que cada agente tenga su seguro concreto para cada momento del proceso. Es decir:
– Promotor, precisa:
- Póliza de RC promotor para cubrir los daños que se puedan ocasionar a terceros durante la ejecución de la obra.
- Póliza decenal para responder durante 10 años a la reparación o indemnización de los daños que produzcan en la vivienda que su origen sea estructurales y arriesguen su estabilidad.
- OCT (organismo de control técnico) para un control del proceso de ejecución de la obra controlando la calidad del proceso constructivo.
En el caso del autopromotor precisa una RC autopromotor. En este caso no es necesaria la póliza decenal ni OCT, pero teniendo en cuenta que si hubiese voluntad de vender la vivienda dentro de los 10 años siguientes de su finalización, entonces para su venta se precisará de póliza decenal y OCT.
– Constructor, precisa:
- Póliza de RC general para cubrir los daños que se deriven de su actividad.
- Póliza de accidentes según convenio (si se tiene trabajadores).
- Póliza todo riesgo construcción para cada obra, para dar cobertura a los daños producidos en propia obra.
– Técnicos:
- Dirección de obra, el arquitecto, precisa la póliza de RC profesional de arquitecto.
- Dirección de ejecución de la obra, arquitecto técnico, precisa la póliza de RC profesional de arquitecto técnico o póliza por obra.
Consultar artículos:
. La importancia de contratar un seguro de responsabilidad civil profesional.
. Póliza por obra: no perder una oportunidad de trabajo y estar bien asegurado
Desde rcaparejadores.com os podemos informar al respecto y animamos que ante cualquier sugerencia, duda o comentario no dudéis, nos enviáis un correo electrónico a info@edificaseguro.net con vuestro nombre, teléfono de contacto y duda a aclarar e intentaremos solucionarla.
